В этой системе уравнений слишком много непредсказуемых неизвестных. То, что у нас (и у вас) цены раздуты - медицинский факт, но НАСКОЛЬКО раздуты - определяет рынок, а он всеяден и многожрущ. Для справки - себестоимость ВОЗВЕДЕНИЯ квадратного метра жилья не превышает 300..400$ в наших столицах (взятки и поборы дорогие), и 150..250$ в менее крупных городах