ибо все описанное это слова, впечатления, обещания- а как наступит час Ч так всё очень нехило может поменяться и так взьебут что мало не покажется. Вообще договоры фьючерсные это огромный риск= а если дом не сдадут в срок? Вообще очень много "а если". Самым правильным решением было бы взять кредит под залог 1комнатной, купить ту 4ку и ждать. Весной однушка будет стоить столько же сколько стоил кредит+процент. Не сдадут весной- сдадут летом, недвижимость в Киеве растет быстрее банковского процента.