Изменение цены призвано уравнять спрос и предложение. Т.е. если в какой-то стране война - цена на оружие поднимается. Самый жизненный пример : спросите у сельского на селения - в посевную цена на горючее всегда повышается. В новый год цена на ширпотреб растёт.
В мироваом масштабе при наличии роста - незначительно растёт цена на горючее, недвижимость и т.д.
И как только какой-то из товаров показывает устойчивую тенденцию к росту на сцену выходят СПЕКУЛЯНТЫ. Они начинают скупать и перепродавать дороже после роста цены (нефть недвижимость). А раз они начинают скупать - спрос резко (необоснованно !) растёт. Следовательно РЕЗКО (!) растёт цена. А раз товар стабильно растёт в цене - появляется ещё больше спекулянтов. Цена РЕЗКО взлетает.
Это и есть "мыльный пузырь". (фиктивный спрос)
Откуда спекулянты берут деньги ? Занимают в банках.
Если с кредитами становиться туго, да ещё и надо платить проценты по старым - они начинают продавать товар.
Пирамида резко сдувается - спрос падает - цена падет - до РЕАЛЬНОГО спроса и даже (ВРЕМЕННО) ниже - пока спекулянты распродают излишки.