сразу видно ты нихрена в вопросе не понимаешь. Если не могут платить то квартира продается и банк берет свой остаток а наследники остальное. Обычно после 2/3 срока банк забирает 50% при условии что цена на квартиру осталась на прежнем уровне, если цена возросла то банк берет меньше, ну а если упала то банк берет больше, но всеравно наследник получает хоть чтото с чего может начать жизнь, в отличии от варианта 2.