Надо отличать разделение людей и разделение их личных интересов.
Строительство многоэтажных домов без 100% обеспечения парковочными местами для каждой квартиры - это разделение людей, которое порождает конфликты. Автомобили никуда не ичезнут, установка шлагбаумов во дворах не добавит территории парковки. В Европе и США такое запрещено законодательно.
Строительство отдельных малоэтажных домов для каждой семьи - это разделение личных интересов. "Дятел" с перфоратором в отдельном доме не представляет общественной опасности, а в многоэтажке он может обрушить целый подъезд.
Если во времена Хрущева строительство 5ти этажек было прогрессивным шагом, то реновация - это возврат к строительству новых бараков, где люди неизбежно будут враждовать друг с другом.